Хто має пай: погані новини – грошей тепер буде менше

За даними експертів, в Україні здешевшала земля, що використовується для сільськогосподарських потреб.Так, у вересні 2025 року середня вартість гектара склала 62 011 грн, що на 2 000 грн нижче, ніж було в серпні цього ж року, – повідомляє «Обозреватель».

Ринок землі в Україні в 2025 році

За даними сервісу Опендатабот, загалом найвищі ціни на землю у 2025 році були у квітні – у середньому вона коштувала 71 876 грн/гектар. Найнижча вартість зафіксована у березні – 54 599 грн/гектар.

Також, за даними аналітиків, знизилась і площа проданої землі. У вересні 2025 року вже було продано 10 071 га, що на 10 000 га менше, ніж місяцем раніше. Втім, місяць ще не закінчився, а тому не виключено, що цей показник зміниться – як і середня вартість гектара.

Разом з тим, найбільше землі в Україні було продано в лютому – 27 572 га. Найменше – у січні. Тоді було реалізовано 10 346 га.

Скільки коштує гектар землі в Україні

Загалом ціни на гектар землі по областях коливаються в середньому від 34 239 до 174 078 грн. Тобто вартість 1 га в найдорожчій області дорівнює понад 5 га в найдешевшій.

Найдорожче земля коштує в Тернопільській області – в середньому 174 078 грн за гектар. А також у:

• Львівській – в середньому 154 985 грн/га.
• Івано-Франківській – 126 653 грн/га.
• Київській областях – 103 215 грн/га.

Найнижчі ціни зафіксовані аналітиками в Херсонській області – тут гектар коштує в середньому 34 239 грн. А крім того, у:

• Запорізькій – 36 216 грн/га.
• Миколаївській – 38 065 грн/га.
• Сумській – 38 478 грн/га.
• Одеській – 38 836 грн/га.
• Дніпропетровській – 39 874 грн/га.

Чи варто купувати землю

Зі свого боку, економічний експерт Сергій Фурса вважає сільгоспземлю привабливим інструментом для інвестування. За його словами, це актив, який має зростати в ціні довгостроково, особливо на тлі європейської інтеграції. Також цей актив не вразливий до ворожих обстрілів.

При цьому прибуток від землі, зазначив експерт, можна отримувати відразу – для цього достатньо здавати земельні паї в оренду якомусь агрохолдингу чи агрокомпанії.