Усім власникам нерухомості в Україні, площа якої перевищує встановлений ліміт, доведеться сплатити податки. У ДПС назвали ставки у 2024 та 2025 році.
Йдеться про квартири, площа яких понад 60 кв. м, будинки площею понад 120 кв. м, а також різні типи житла, зокрема їхні частки, загальна площа яких перевищує 180 кв. м.
Податкову ставку визначає місцева влада. Однак вона не перевищує 1,5% від мінімальної зарплати у розрахунку за кожний “зайвий” квадратний метр.
У 2024 році мінімалка станом на 1 січня становила 7100 грн, тому максимальна ставка складала 106,5 грн/ кв. м. У 2025 році мінімальна заробітна плата складає 8000 грн, тому максимальний розмір податкової ставки зріс до 120 грн.
Цьогоріч українці мають сплатити податки за звітний 2024 рік.
Наприклад, якщо розмір квартири становить 68 кв. м, то понад ліміт – 8 кв. м. Податкова ставка – 1,5%. Таким чином, 8 х 106,5 грн = 852 грн. Це податок за “зайву площу”, який має сплатити власник такого житла у 2025 році. А наступного року сума зросте вже до 960 грн.
Усі українці, площі кварти та будинків яких перевищують встановлені ліміти, до 1 липня отримають рекомендовані листи з розрахунками від Податкової служби. Їх потрібно забрати особисто з поштового відділення після отримання відповідного сповіщення.
Якщо податок на нерухомість не сплатити вчасно, а саме за 60 днів, на порушників накладається штраф. Від покарання звільняються власники жила, розміщеного у зоні активних бойових дій та на окупованих територіях
Якщо площа квартири перевищує 200 кв. м, а будинку — 600 кв. м, доведеться додатково щорічно сплачувати фіксований податок у розмірі 25 000 грн.