Оренда однокімнатної квартири за ціною двох мінімалок: винайм житла стає недоступним

Незважаючи на війну та загальне зубожіння більшості населення, в Україні ростуть ціни на житло. Причому зростає вартість не лише купівлі нерухомості, але й її оренди. Так, у серпні в більшості регіонів України ціни на оренду житла стали значно вищими. А в одному з міст вони зросли більш ніж у півтора рази.

Про це свідчать свідчать результати аналізу порталу нерухомості DIM.RIA.

Найбільш популярними серед орендарів житла були й залишаються однокімнатні квартири. Загалом в Україні серпнева вартість оренди таких помешкань зросла порівняно з липневою на 2,34%. Однак це середній темп зростання, а насправді картина по Україні дуже строката. Так, в одному з регіонів вартість оренди однокімнатних квартир у серпні підскочила відразу на 56%.

Рекордсменом зі зростання ціни стала Кіровоградська область. Однак тамтешні ціни, попри такий різкий ривок нагору, все одно залишаються значно нижчими за вартість винайму помешкань в інших регіонах. Так, незважаючи на 56%-е зростання, середня вартість оренди однокімнатної квартири на Кіровоградщині у серпні становила 4 693 грн. А першість у ціновому рейтингу, як і раніше, посідає столиця. У Києві середня ціна оренди однокімнатної квартири вже перевищила 19 тис. грн. Порівняно з липнем оренда столичних квартир подорожчала на 4%.

Крім Києва, до п’ятірки регіонів із найвищими цінами також увійшли:

• Волинська область – 16 107 грн (+8%);
• Дніпропетровська область – 16 062 грн (+5%);
• Полтавська область – 14 713 грн (+10%);
• Вінницька область – 14 642 грн (+4%).

Водночас на Закарпатті орендні ціни на житло впали, і тепер тут однокімнатну квартиру можна винайняти у середньому за 11 750 грн. 

При цьому принаймні в 11 областях плата за винайм однокімнатної квартири перевищує 12 тис. грн. Тобто фактично оренда квартири коштує як дві мінімалки після вирахування податків (мінімалка нетто становить 6 160 грн). 

Така тенденція до зростання вартості комуналки пов’язана зі значним дисбалансом попиту і пропозиції на ринку оренди житла. Практично в усіх регіонах, крім Закарпаття, попит на оренду житла зріс. Так, у Києві на кожне оголошення про оренду житла відгукується в середньому 10 претендентів. Але це далеко не рекордний показник. Так, у Миколаївській області на кожну пропозицію налічують у середньому 73 відгуки. Майже стільки ж (72 відгуки) фіксують і в Чернівецькій області.

Отже, тепер навіть оренда житла, не кажучи вже про його купівлю, стає розкішшю для багатьох українських сімей. Наприклад, якщо двоє членів сім’ї отримують мінімальну зарплату, то винайм житла взагалі буде для них недоступний. А якщо вони обоє мають середній заробіток, то одну зарплату повністю доведеться віддати за оренду квартири.