Приблизно 200 тисяч доларів за гектар: експертка розповіла, де в Україні найдорожча земля

Українці, які хочуть придбати землю для власного користування, наприклад, аби побудувати там будинок, мають знати, скільки коштує 1 га землі в Україні на даний момент. Керуюча партнерка Юридичної фірми Результат Любов Полішкевич в коментарі УНІАН назвала області, де за землю доведеться віддати близько мільйона гривень.

Скільки коштує гектар землі в Україні 2025

Полішкевич каже, що у кожній області України різні ціни, оскільки на те, скільки коштує 1 га землі в Україні, впливає низка факторів, зокрема, родючість – чим більше врожаю можна зібрати з ділянки, тим вища її вартість. Також має значення віддаленість від кордону РФ та зони бойових дій, укладено договір оренди чи ні. За словами експертки, якщо земля не в оренді, вона коштуватиме дорожче, оскільки новий власник матиме змогу самостійно розпоряджатися ділянкою – чи оброблятиме її сам, чи знайде агрокомпанію, яка візьме землю в користування на вигідних для нього умовах.

Крім того, на думку Полішкевич, якщо ситуація в Україні та світі кардинально не зміниться, то вартість землі буде лише зростати. Вільної землі щодня стає менше, і це об’єкт надійних інвестицій, а отже ці фактори свідчать про те, що ділянки будуть дорожчати.

Найвища ціна землі в Україні по областях

Полішкевич також назвала регіони, де ділянки коштують багато. У перелік потрапили дві області – Львівська та Івано-Франківська. Експертка каже, що за офіційними даними, у цих регіонах гектар коштує 220 тисяч гривень. Цю інформацію підтвердили самі львів’яни:

“Я спілкувалася з рієлторами зі Львова та дізналася, що поблизу міста дуже висока ціна на землю – від тисячі до двох тисяч доларів за сотку”

За словами Полішкевич, гектар землі може коштувати 200 тисяч доларів, якщо ділянка має вигідне місце розташування, до прикладу, знаходиться за 10 кілометрів до Львова, вздовж траси.

Експертка також пояснила, що українці часом у договорі вказують нижчу вартість земельної ділянки, а потім ще доплачують за неї продавцю готівкою. Це робиться з  метою зменшення податкового навантаження, тому в офіційній статистиці такої високої ціни можна й не побачити.

Слова Полішкевич підтверджує статистика сайту Опендатабот – так, на першому місці в рейтингу найдорожчих регіонів за вартістю одного гектара землі опинилась саме Івано-Франківська область. У серпні 2025 року 1 га коштував 220 982 гривень. На другому місці Львівщина – 138 262 гривень, на третьому – Тернопільщина, де за один гектар доведеться заплатити 121 712 гривень.

Далі рейтинг областей за спаданням ціни виглядає наступним чином:

• Київська область – 97 130 гривень;
• Закарпатьска область – 91 220 гривень;
• Хмельницька область – 85 932 гривень;
• Чернівецька область – 78 116 гривень;
• Вінницька область – 74 995 гривень;
• Полтавська область – 74 455 гривень;
• Волинська область – 70 324 гривень.

Закривають перелік Рівненська область, де 1 га землі коштує 68 675 гривень та Черкаська область з ціною за гектар землі у 65 731 гривень.