Перед початком опалювального сезону власникам будинків радять не поспішати з купівлею додаткових обігрівачів, а спершу знайти місця, через які приміщення втрачає тепло. Найбільші проблеми часто приховані у покрівлі, стиках, вікнах, дверях і неутеплених трубах.
Про це пише 3m2.
Однією з найважливіших зон для перевірки є дах. Через неутеплену або пошкоджену покрівлю будинок може втрачати до 30% тепла, тому власникам приватних осель перед холодами варто оглянути горище та стан теплоізоляції.
Утеплювач не повинен бути мокрим, сильно просілим або лежати нерівномірно. Великі щілини між його окремими ділянками також можуть суттєво знижувати ефективність теплоізоляції та прискорювати охолодження верхнього поверху.
Якщо утеплювач намок, просто покласти зверху ще один шар недостатньо. Спочатку потрібно знайти та усунути джерело вологи, і лише після цього відновлювати теплоізоляцію.
Особливу увагу радять звернути на місця біля димоходів, вентиляційних виходів, мансардних вікон і стиків покрівлі. Навіть невелике протікання здатне намочити значну частину утеплювача, після чого він гірше утримує тепло.
Постійна волога небезпечна не тільки додатковими тепловтратами. Вона також може пошкоджувати дерев’яні елементи конструкції даху, тому перевіряти такі ділянки бажано ще до сильних морозів.
У багатоповерхових будинках почати можна з тепловізійного обстеження. Воно допомагає побачити містки холоду, проблемні міжпанельні шви, пошкодження фасадної теплоізоляції та інші зони, через які тепло виходить назовні.
Перевірити варто і вікна. Якщо від рами відчувається холодне повітря, причиною може бути зношений ущільнювач, неправильне регулювання стулки або дефект монтажного шва.
У багатьох випадках заміна ущільнювача обходиться значно дешевше за встановлення нового вікна. Однак перед ремонтом потрібно точно визначити, через яку саме ділянку проходить холодне повітря.
Вхідні двері також можуть бути джерелом постійного протягу. У приватному будинку потрібно перевірити ущільнення по периметру, стан порога та тамбура, якщо він є.
Для мешканців багатоповерхівок важливий і стан місць загального користування. Якщо двері до під’їзду постійно залишаються відчиненими або на сходових клітинах не закриваються вікна, це збільшує тепловтрати всієї будівлі.
Окремо рекомендують оглянути труби опалення та гарячого водопостачання у неопалюваних підвалах. Без теплоізоляції вони віддають значну частину енергії в приміщення, яке не потребує обігріву.
Перед зимою варто перевірити й фасад будинку. Тріщини, відшарування оздоблення та пошкоджені стики можуть пропускати не лише холодне повітря, а й воду.
Під час морозів вода в таких тріщинах замерзає та розширюється. Через це пошкодження фасаду можуть поступово збільшуватися, а конструкції — руйнуватися швидше.
Після утеплення будинку важливо не забувати і про вентиляцію. Нові герметичні вікна та додаткова теплоізоляція зменшують природний повітрообмін, тому в приміщеннях може зростати вологість.
Наслідком недостатньої вентиляції можуть стати конденсат і пліснява. Саме тому утеплення бажано поєднувати з перевіркою витяжних каналів та нормального руху повітря.
Перед морозами варто оглянути покрівлю, утеплювач, стики біля димоходів і вентиляції, вікна, двері, труби в підвалі, фасад і вентиляцію. Для ОСББ найбільший ефект дає комплексний підхід, коли дах, фасад, підвал, система опалення та вікна в місцях загального користування працюють як єдина теплова оболонка будинку.