Напередодні навчального року попит на оренду житла в Харкові зріс на 72%, а квартири з прийнятною ціною почали швидше знаходити орендарів. У Києві тим часом кількість відгуків на оголошення про оренду скоротилася, тож початок осені по-різному вплинув на ринки житла двох міст.
Про це пише Inkorr.
Пожвавлення орендного ринку Харкова пов’язують із початком навчального сезону. Житло шукають студенти, викладачі та фахівці, які повертаються до міста або хочуть оселитися ближче до місця навчання чи роботи.
Найбільшу увагу привертають доступні за ціною однокімнатні квартири. Важливе значення для орендарів має й розташування: попитом користується житло поблизу університетів та в районах зі зручним транспортним сполученням.
Через активніший пошук квартир власники привабливих об’єктів отримують більше звернень. Оголошення про житло в хорошому стані за прийнятною ціною можуть збирати десятки відгуків уже в перші години після появи, а вдалі варіанти швидко зникають із пропозиції.
Зростання попиту також створює передумови для підвищення орендних ставок, насамперед на бюджетні однокімнатні квартири та житло біля навчальних закладів. Водночас конкретних даних про те, наскільки змінилася середня вартість оренди в Харкові, не наведено.
У столиці ситуація інша: кількість відгуків на оголошення про оренду житла в Києві скоротилася. Серед можливих причин називають відкладені переїзди та виїзд частини орендарів із міста. На відмінності між регіонами також впливають сезонність і безпекова ситуація.
На тлі активного попиту орендарям у Харкові радять уважно перевіряти пропозиції, навіть якщо квартира здається вигідною, а власник наполягає на швидкому рішенні. Перед укладенням договору варто оглянути житло, перевірити документи особи, яка його здає, та підтвердження її права власності.
У договорі необхідно зафіксувати розмір застави, умови її повернення й порядок оплати комунальних послуг. Передавати гроші за квартиру без особистого огляду та письмової угоди ризиковано: під виглядом привабливих пропозицій можуть розміщувати фальшиві оголошення.
Найбільшим попитом у Харкові користуються бюджетні однокімнатні квартири зі зручним транспортним сполученням. Саме такі варіанти орендарі найактивніше шукають напередодні початку занять.