Стара шафа на сходовому майданчику або коробки в коридорі можуть обернутися для мешканця багатоповерхівки штрафом до 3400 гривень. Відповідальність настає не за сам факт зберігання особистих речей у під’їзді, а за порушення вимог пожежної безпеки, зокрема захаращення шляхів евакуації.
Коридори, тамбури, сходові клітки та інші приміщення загального користування належать до спільного майна співвласників багатоквартирного будинку. Тому мешканець не може самовільно перетворити частину під’їзду на власну комору лише тому, що вона розташована поруч із його квартирою.
Водночас спільне користування такими приміщеннями не означає, що будь-яка річ за дверима квартири автоматично є порушенням. Важливо, де саме вона стоїть і чи заважає людям вільно пересуватися коридором або сходами.
Правила пожежної безпеки забороняють захаращувати евакуаційні шляхи, двері, переходи та виходи на зовнішні сходи. Під час пожежі залишені меблі, будівельні матеріали чи великі коробки можуть перешкоджати виходу людей із будівлі.
Наприклад, шафа, яка звужує прохід на сходовому майданчику, може створювати перешкоду для евакуації. Те саме стосується складених біля дверей будматеріалів або інших громіздких речей.
Із дитячим візком чи велосипедом ситуація залежить від конкретних обставин. Якщо вони не перекривають прохід і не порушують вимог пожежної безпеки, сама їхня наявність у спільному приміщенні не означає, що власника обов’язково оштрафують.
Оцінювати потрібно не лише розмір речі, а і її розташування. Предмет, який зазвичай не заважає мешканцям проходити повз нього, під час термінової евакуації може стати перешкодою на шляху до виходу.
Домовленість між сусідами, рішення зборів ОСББ або дозвіл керуючого будинком не скасовують загальнодержавних правил пожежної безпеки. Якщо залишені речі порушують ці вимоги, згода інших мешканців не звільняє відповідальну особу від можливого штрафу.
За статтею 175 Кодексу України про адміністративні правопорушення для громадян передбачено штраф від 1700 до 3400 гривень. Для посадових осіб і підприємців розмір штрафу становить від 3400 до 5100 гривень.
Однак штраф не можна призначити лише на підставі скарги сусіда або фотографії речей у коридорі. Необхідно встановити факт порушення та вину конкретної особи.
Голова ОСББ, керуючий будинком або інші мешканці не можуть самостійно виписати штраф за порушення правил пожежної безпеки. Такі повноваження мають уповноважені органи ДСНС.
Під час воєнного стану перевірки проводять з урахуванням обмежень, установлених постановою Кабінету Міністрів №303. Зокрема, підставою для відповідних заходів може бути наявність реальної загрози життю та здоров’ю людей.
Якщо сусіди залишили речі на шляху евакуації та не реагують на прохання їх прибрати, захаращення можна зафіксувати на фото чи відео. Після цього варто звернутися до керуючого будинком або правління ОСББ із письмовою вимогою розв’язати проблему.
Якщо звернення не дало результату, мешканці можуть подати скаргу до ДСНС. Інший можливий шлях — звернення до суду з вимогою усунути перешкоди в користуванні спільним майном на підставі статті 391 Цивільного кодексу України.
При цьому самостійно викидати, привласнювати або пошкоджувати речі сусідів не можна. Навіть якщо шафа чи велосипед стоять із порушенням правил, право власності на них не припиняється.